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□ 本报记者 韩宇
“终于拿到房证了！”在辽宁省沈阳市沈河区不动产登记中心的“绿色窗口”，拿到“大红本”的业主陈某高兴地对派驻办证现场的辽宁省沈阳市中级人民法院工作人员说。
今年5月31日，在沈阳中院的助力下，东森商务广场项目申报办证的706户业主已有420户取得房产证，其余业主正以每日20至30户的进度办理房产证。
苦等数年
业主等来希望
沈阳东森商务广场项目共有4栋住宅楼，涉及住户2000余人，因开发商存在开发手续不全、部分土地和房产存在抵押等问题，始终无法办理房产证。“东森房地产”办证问题也成了众多业主苦恼的“老大难”。
直到沈阳中院依法裁定受理沈阳东森房地产开发有限公司破产重整案，事情才出现转机。从案件受理开始，沈阳中院清算和破产案件审判庭就定下“实事求是，寻求突破，敢于担当，服务百姓”的工作原则，通过主动接待，耐心倾听，细致解答，换来业主的理解、信任与支持。业主们也看到了办证的希望，“苦等”变成有盼头的等、有期限的等。
查找问题
攻克难点堵点
工作中，沈阳中院破产庭第一时间组织破产管理人研究解决房屋办证涉及的难点、堵点问题，对难点问题逐一排查，对堵点问题逐一疏解，将土地和房产存在保全措施、开发手续不全、部分土地和房产存在抵押等不动产首次登记障碍各个击破。
针对土地和房产存在多家法院查封问题，办案人员一边向相关法院送达解除保全措施函，一边督导破产管理人指派专人沟通相关法院协调处理解除保全措施，顺利完成涉及全国六省10余家法院关于解除保全措施的沟通协调工作。
针对部分开发手续原件遗失问题，办案人员督导破产管理人多次向登记部门和城建、规划、公安、应急管理部门汇报沟通，通过协商会议形成会议纪要，相关部门最终通过补全及出具证明材料方式予以解决。
针对部分土地和房产存在抵押问题，办案人员督导破产管理人多次向城建部门汇报、释明法律法规，促成城建部门会同不动产登记部门召开协调会议，最终攻克“办证难”最后一关。
成立专班
服务延伸到底
为打通司法为民服务“最后一公里”，沈阳中院破产庭在收到沈阳市不动产登记中心发来的可以为东森商务广场项目办证的消息后，第一时间组织破产管理人通知广大业主，并成立工作专班对接办证工作。
工作专班被分为三组，第一组集中整理全部申报材料，结合房产部门办证清单对材料进行核查，及时通知相关权利人补正材料；第二组在东森商务广场设立临时办公点接待业主申报，集中解答业主问题，并向业主发放不动产登记申请表，将现场收集到的问题反馈到第一组，通过第一组集中处理；第三组则被派驻到办证现场，经过前期工作，沈河区不动产登记中心专门为东森房地产业主办证设立“绿色窗口”，第三组派驻人员负责办证现场的组织引导、沟通协调工作。
沈阳中院成功破解“东森房地产”案“办证难”问题，真正解决群众“急难愁盼”问题，增强了人民群众对法院工作的满意度、获得感。看着一个个业主兴奋地捧起房产证，沈阳中院破产庭审判人员也露出了欣慰的笑容。
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难点逐一排查堵点逐一疏解
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| 沈阳中院急群众所急努力破解业主办证难题
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| （ 2021-06-15 ） 稿件来源： 法治日报地方新闻 |
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□ 本报记者 韩宇
“终于拿到房证了！”在辽宁省沈阳市沈河区不动产登记中心的“绿色窗口”，拿到“大红本”的业主陈某高兴地对派驻办证现场的辽宁省沈阳市中级人民法院工作人员说。
今年5月31日，在沈阳中院的助力下，东森商务广场项目申报办证的706户业主已有420户取得房产证，其余业主正以每日20至30户的进度办理房产证。
苦等数年
业主等来希望
沈阳东森商务广场项目共有4栋住宅楼，涉及住户2000余人，因开发商存在开发手续不全、部分土地和房产存在抵押等问题，始终无法办理房产证。“东森房地产”办证问题也成了众多业主苦恼的“老大难”。
直到沈阳中院依法裁定受理沈阳东森房地产开发有限公司破产重整案，事情才出现转机。从案件受理开始，沈阳中院清算和破产案件审判庭就定下“实事求是，寻求突破，敢于担当，服务百姓”的工作原则，通过主动接待，耐心倾听，细致解答，换来业主的理解、信任与支持。业主们也看到了办证的希望，“苦等”变成有盼头的等、有期限的等。
查找问题
攻克难点堵点
工作中，沈阳中院破产庭第一时间组织破产管理人研究解决房屋办证涉及的难点、堵点问题，对难点问题逐一排查，对堵点问题逐一疏解，将土地和房产存在保全措施、开发手续不全、部分土地和房产存在抵押等不动产首次登记障碍各个击破。
针对土地和房产存在多家法院查封问题，办案人员一边向相关法院送达解除保全措施函，一边督导破产管理人指派专人沟通相关法院协调处理解除保全措施，顺利完成涉及全国六省10余家法院关于解除保全措施的沟通协调工作。
针对部分开发手续原件遗失问题，办案人员督导破产管理人多次向登记部门和城建、规划、公安、应急管理部门汇报沟通，通过协商会议形成会议纪要，相关部门最终通过补全及出具证明材料方式予以解决。
针对部分土地和房产存在抵押问题，办案人员督导破产管理人多次向城建部门汇报、释明法律法规，促成城建部门会同不动产登记部门召开协调会议，最终攻克“办证难”最后一关。
成立专班
服务延伸到底
为打通司法为民服务“最后一公里”，沈阳中院破产庭在收到沈阳市不动产登记中心发来的可以为东森商务广场项目办证的消息后，第一时间组织破产管理人通知广大业主，并成立工作专班对接办证工作。
工作专班被分为三组，第一组集中整理全部申报材料，结合房产部门办证清单对材料进行核查，及时通知相关权利人补正材料；第二组在东森商务广场设立临时办公点接待业主申报，集中解答业主问题，并向业主发放不动产登记申请表，将现场收集到的问题反馈到第一组，通过第一组集中处理；第三组则被派驻到办证现场，经过前期工作，沈河区不动产登记中心专门为东森房地产业主办证设立“绿色窗口”，第三组派驻人员负责办证现场的组织引导、沟通协调工作。
沈阳中院成功破解“东森房地产”案“办证难”问题，真正解决群众“急难愁盼”问题，增强了人民群众对法院工作的满意度、获得感。看着一个个业主兴奋地捧起房产证，沈阳中院破产庭审判人员也露出了欣慰的笑容。
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