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地方新闻
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□ 本报记者 张国强 韩宇
□ 本报通讯员 王 璐
“盼了这么多年，项目终于要复工了！”一场因动迁受阻引发的资金链危机，近日在辽宁省大连市甘井子区人民法院和长海县政府、甘井子区政府的府院联动机制护航下，通过预重整与重整程序成功化解，陷入困境的企业获得新生。
案涉房企走过了怎样一条绝境重生的道路？
该企业是长海县某集体经济组织下设的房地产开发公司全资子公司，深耕本地房地产开发多年。
然而，一场动迁难题成了“致命伤”。因项目动迁进程受阻，工程一停就是十余年，直接导致项目无法整体完工，销售回款彻底断流，前期投入的巨额土地成本成了“沉睡资产”，企业多年入不敷出，资金链断裂。
后来，该企业严重资不抵债，不仅无力复工建房，甚至难以维持基本运转。企业面临破产的阴影压在每一个员工的心头，债权人也愁眉不展：这家房企还有救吗？
绝望之际，该企业和股东拿出了自救的决心，于2024年向甘井子区法院提交了预重整申请。
甘井子区法院迅速响应，经严格审查后，于2024年5月依法受理了预重整申请。
“预重整就像一道‘防火墙’，让我们看到了企业自救的诚意。”一位债权人回忆说。
在预重整阶段，临时管理人马不停蹄开展工作，全面清查资产、仔细审查债权申报、分析企业偿债能力……更关键的是，协助企业制定的预重整方案，在临时债权人会议上获得全票预表决通过。这不仅让债权人吃下“定心丸”，更为后续正式重整铺平了道路。
该企业想要重生，“府院联动”是绕不开的关键。
重整期间，甘井子区法院同长海县政府、甘井子区政府一起就最棘手的动迁难题，多次召开协调会商讨解决方案，最终成功突破僵局，啃下了这块“硬骨头”。
工作中，甘井子区法院对管理人工作进行全程指导监督，确保程序高效公正，指导管理人设计了“债转股、延期清偿、现金清偿”的多元化偿债方案，兼顾不同债权人需求。政府层面牵线搭桥，引入有实力投资人；法院方面则快审快裁，最大限度压缩时间成本。
2025年3月，该企业预重整程序终结，法院裁定受理正式重整申请。5月，债权人会议上，凝聚着各方智慧的重整计划草案提交表决，结果是全票通过。
根据重整计划，在投资人支持下，该企业将全面清理债务，盘活沉淀的土地资源，确保项目高品质交付，恢复企业活力。2025年6月，甘井子区法院裁定批准重整计划，标志着这家曾濒临绝境的房企正式走出泥潭。
“该企业的重生之路，是法治化、市场化方式化解企业危机的一次生动实践。”甘井子区法院有关负责人说，该企业的涅槃重生不仅是甘井子区法院首例通过预重整转重整程序助力企业纾困的标杆案例，也为处理房企风险提供了可复制的样板。
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| 破解项目建设困局
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| 大连甘井子法院助力房企涅槃重生
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| （ 2025-11-04 ） 稿件来源： 法治日报地方新闻 |
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□ 本报记者 张国强 韩宇
□ 本报通讯员 王 璐
“盼了这么多年，项目终于要复工了！”一场因动迁受阻引发的资金链危机，近日在辽宁省大连市甘井子区人民法院和长海县政府、甘井子区政府的府院联动机制护航下，通过预重整与重整程序成功化解，陷入困境的企业获得新生。
案涉房企走过了怎样一条绝境重生的道路？
该企业是长海县某集体经济组织下设的房地产开发公司全资子公司，深耕本地房地产开发多年。
然而，一场动迁难题成了“致命伤”。因项目动迁进程受阻，工程一停就是十余年，直接导致项目无法整体完工，销售回款彻底断流，前期投入的巨额土地成本成了“沉睡资产”，企业多年入不敷出，资金链断裂。
后来，该企业严重资不抵债，不仅无力复工建房，甚至难以维持基本运转。企业面临破产的阴影压在每一个员工的心头，债权人也愁眉不展：这家房企还有救吗？
绝望之际，该企业和股东拿出了自救的决心，于2024年向甘井子区法院提交了预重整申请。
甘井子区法院迅速响应，经严格审查后，于2024年5月依法受理了预重整申请。
“预重整就像一道‘防火墙’，让我们看到了企业自救的诚意。”一位债权人回忆说。
在预重整阶段，临时管理人马不停蹄开展工作，全面清查资产、仔细审查债权申报、分析企业偿债能力……更关键的是，协助企业制定的预重整方案，在临时债权人会议上获得全票预表决通过。这不仅让债权人吃下“定心丸”，更为后续正式重整铺平了道路。
该企业想要重生，“府院联动”是绕不开的关键。
重整期间，甘井子区法院同长海县政府、甘井子区政府一起就最棘手的动迁难题，多次召开协调会商讨解决方案，最终成功突破僵局，啃下了这块“硬骨头”。
工作中，甘井子区法院对管理人工作进行全程指导监督，确保程序高效公正，指导管理人设计了“债转股、延期清偿、现金清偿”的多元化偿债方案，兼顾不同债权人需求。政府层面牵线搭桥，引入有实力投资人；法院方面则快审快裁，最大限度压缩时间成本。
2025年3月，该企业预重整程序终结，法院裁定受理正式重整申请。5月，债权人会议上，凝聚着各方智慧的重整计划草案提交表决，结果是全票通过。
根据重整计划，在投资人支持下，该企业将全面清理债务，盘活沉淀的土地资源，确保项目高品质交付，恢复企业活力。2025年6月，甘井子区法院裁定批准重整计划，标志着这家曾濒临绝境的房企正式走出泥潭。
“该企业的重生之路，是法治化、市场化方式化解企业危机的一次生动实践。”甘井子区法院有关负责人说，该企业的涅槃重生不仅是甘井子区法院首例通过预重整转重整程序助力企业纾困的标杆案例，也为处理房企风险提供了可复制的样板。
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