□ 本报记者 刘 欢
□ 本报通讯员 贺玉琼
长江左岸，江风微凉。
一片约280亩的工业用地上，机器照常轰鸣，货车往来穿梭，煤炭、水泥、混凝土等多家企业有序经营。但就在不久前，这里的企业还在为“离场”而担忧。
这份担忧，源于一场未能完成的交付。
此前，这片土地及其地上建筑物被依法拍卖，由某公司竞得并办理不动产权证。但该地块涉及多重占用关系，导致一直未完成交付。该公司遂向湖北省武汉市中级人民法院申请强制执行。
执行并非易事。
该区域内厂房密布，经营着煤炭、水泥、混凝土等多种业态，沿江快速路、货运铁路穿行其间，串联起一条能源供应链。现场环境复杂，多家企业利益交织。
如何在依法维护申请执行人合法权益的同时，保住园区企业的正常经营，护住能源供应链的稳定运转？武汉中院给出的答案是：把涉企经济影响评估做在前面，将协商协调贯穿全程，力求实现共赢。
为此，执行干警多次深入现场勘察，逐一审查占用人的权利来源，区分合法租赁与占用等不同情形，为后续分类处置筑牢基础。
随后，执行干警创新“上门走访+现场沟通”模式：向占用人释法明理，明确告知其拒不腾退的法律后果，以强制执行的威慑力压实责任；积极搭建协商平台，协调承租人与申请执行人依法重新签订租赁合同，助力企业持续经营，最大程度保留园区正常生产经营秩序。
经多轮协商，部分承租人陆续与申请执行人签订租赁协议，继续留场生产。
为彻底打消被执行人的侥幸心理，确保“交得清、交得稳”，武汉中院执行实施部门结合前期摸排情况，研究制定腾退行动方案。
9月20日，腾退开始。
10个行动小组分赴35个工作点位，同步开展资产详勘和交付确认。对已签订租赁合同、具备交付条件的部分，执行干警现场固定证据、勘验现状、登记造册后确认交付；对未出租但被占用的部分，则依法清点登记、督促腾退。公证员全程现场公证。
与此同时，腾退公告陆续贴出：“逾期不腾退的，本院将依法强制执行，并依法追究相关单位和个人的法律责任。”
在强制执行的有力震慑下，剩余场地的处置迎来转机——占用人摒弃侥幸心理，主动表达协商意愿。
为推动矛盾实质性化解，执行干警组织申请执行人与占用人面对面磋商，帮助双方分析利弊得失，寻找利益平衡点。
经反复沟通，当日14时，双方就租金标准、交付条件等达成一致，最终签订租赁协议。
至此，案涉土地及相关建筑全部交付完毕。
“我们秉持善意文明执行理念，积极协调推动占地经营主体与申请执行人签订租赁合同，既依法维护申请执行人的合法权益，又最大限度减少对企业正常经营的影响。”武汉中院执行局负责人说。
2026年11月03日
