业主在固定停车位安装充电桩遭物业阻滞

　　□ 本报记者　　 潘从武
　　□ 本报通讯员 古雪丽 葛思彤

　　随着新能源汽车的快速普及，充电设备成为绿色出行的刚需。但有业主在居住小区安装自用充电桩时，却被物业公司以各种理由拒绝。
　　2024年，家住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市某小区的王建军（化名）购置一辆新能源汽车。2025年9月，他购买了该小区地下车库一个固定停车位的使用权，并打算在停车位安装自用充电桩。可当他办理相关手续时，物业公司以各种理由拒绝在《车位及允许施工证明》上盖章。经多次沟通无果后，他将物业公司诉至乌鲁木齐市新市区人民法院。
　　庭审中，物业公司提出三点抗辩理由：涉案车位所有权人为新疆某单位，物业公司只是受委托提供日常物业服务，并非适格主体，无权出具允许安装的证明；小区于2017年建成入住，设计初期并未规划充电桩，地下车库安装自用充电桩存在较大安全隐患，且地下车库通行高度仅为2.3米，一旦发生火灾，消防车辆无法进入；小区南门、北门停车场已安装15个充电枪头，可以满足居民需求。
　　对此，王建军向法庭出示《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》（以下简称《通知》）等，证明国家层面鼓励在固定停车位配建充电设施，物业公司应当予以配合。
　　法院经审理查明，王建军于2025年9月与新疆某单位签订协议，获得涉案车位使用权。同时，王建军按时向某物业公司交纳物业费和车位管理费，双方存在物业服务合同关系。
　　那么，物业公司有没有义务配合业主安装充电桩？
　　法院审理认为，《通知》规定，对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助。在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。
　　《通知》附件《居民区电动汽车充电基础设施建设管理示范文本》准备材料第（三）项规定，在接到用户自用桩安装申请之后，物业应在5个工作日内予以办理，若不同意需书面说明具体理由。
　　法院指出，即便王建军或物业公司并非涉案车位的所有权人，但安装自用充电桩并非所有权人的排他性权利，上述规定明确要求物业公司配合办理相关手续，因此物业公司关于主体不适格的抗辩不予采纳。
　　“绿色原则”亦成为本案判决的重要依据。法院审理认为，依据民法典的规定，民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。本案中，王建军加装充电桩是为了更好地利用新能源车出行，符合绿色环保理念。同时，其行为属于对车位的合理使用和自身权利的处分，不应以小区具有公共充电桩即排除其合法合理权利。
　　针对物业公司提出的安全担忧，法院明确表示，用电安全及消防隐患等安装条件，应由供电部门进行现场勘查判定。物业公司不得以此为由，消极对待甚至阻挠王建军的合法要求，而应依法依规积极作为。
　　法院强调，物业公司同意业主安装充电桩，并不意味着可以放松、放弃管理，在发现充电设施存在安全隐患时，应及时采取措施排除安全隐患，这是物业管理公司应尽的义务。
　　新市区法院一审判决物业公司于判决生效之日起3日内向王建军出具《车位及允许施工证明》，并协助王建军办理充电桩安装手续。
　　物业公司不服一审判决，提起上诉。乌鲁木齐市中级人民法院近日二审依法裁定驳回上诉，维持原判。