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法治经纬
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【专家点评】
□ 金可可
人民法院对甲醛超标类房屋租赁案件的处理，展示了法官专业的司法能力，体现了司法对民生的关护和保障。
该案的审理体现了法律适用的准确性。面对租赁纠纷中甲醛检测标准认定、举证责任分配等难题，人民法院将民法典中“租赁物适用性”条款与环境安全标准相结合，创造性地构建了“健康权优先”的裁判逻辑。例如在证据采信上，对当事人自行委托的检测报告，法院通过审查机构资质、检测程序等要素科学认定效力，既避免了机械司法导致的维权困境，又坚守了证据裁判原则，展现了司法对专业领域知识的尊重以及对法律条文的灵活运用。
该案的审理直击民生领域的维权难点，守护了公平正义。租客在租赁关系中往往处于信息和议价能力的弱势地位，甲醛超标不仅侵害其健康权，更可能因出租方的推诿导致维权无门。人民法院通过判决违约方承担违约责任，既让违法者付出代价，又为弱势方提供了权利救济通道，矫正失衡的利益格局。这种形式平等向实质正义的跨越，彰显了司法守护民生底线的担当。
该案的判决，为社会行为划定了清晰边界，具有社会价值引领的作用。一是出租方必须履行安全居住保障义务，将健康权置于逐利之上；二是公民应增强权利意识，对侵害自身健康的行为及时说“不”；三是市场主体须恪守诚信原则，任何侥幸心理都为法律所否定。该案价值还在于引导租赁市场从“契约自由”向“责任先行”转型，促进形成“生命至上、诚信为本”的社会共识。
甲醛超标房屋租赁案件的处理，是司法功能从“纠纷解决”向“规则建构”升级的鲜活样本，生动诠释了新时代司法的三重属性：以专业智慧破解民生难题、以公正裁判守护权利救济、以价值引领塑造社会风尚，从而让法治精神真正融入人民群众生活的方方面面。
（作者系华东政法大学法律学院院长）
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| 生动诠释新时代司法的三重属性
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| （ 2025-08-29 ） 稿件来源： 法治日报法治经纬 |
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【专家点评】
□ 金可可
人民法院对甲醛超标类房屋租赁案件的处理，展示了法官专业的司法能力，体现了司法对民生的关护和保障。
该案的审理体现了法律适用的准确性。面对租赁纠纷中甲醛检测标准认定、举证责任分配等难题，人民法院将民法典中“租赁物适用性”条款与环境安全标准相结合，创造性地构建了“健康权优先”的裁判逻辑。例如在证据采信上，对当事人自行委托的检测报告，法院通过审查机构资质、检测程序等要素科学认定效力，既避免了机械司法导致的维权困境，又坚守了证据裁判原则，展现了司法对专业领域知识的尊重以及对法律条文的灵活运用。
该案的审理直击民生领域的维权难点，守护了公平正义。租客在租赁关系中往往处于信息和议价能力的弱势地位，甲醛超标不仅侵害其健康权，更可能因出租方的推诿导致维权无门。人民法院通过判决违约方承担违约责任，既让违法者付出代价，又为弱势方提供了权利救济通道，矫正失衡的利益格局。这种形式平等向实质正义的跨越，彰显了司法守护民生底线的担当。
该案的判决，为社会行为划定了清晰边界，具有社会价值引领的作用。一是出租方必须履行安全居住保障义务，将健康权置于逐利之上；二是公民应增强权利意识，对侵害自身健康的行为及时说“不”；三是市场主体须恪守诚信原则，任何侥幸心理都为法律所否定。该案价值还在于引导租赁市场从“契约自由”向“责任先行”转型，促进形成“生命至上、诚信为本”的社会共识。
甲醛超标房屋租赁案件的处理，是司法功能从“纠纷解决”向“规则建构”升级的鲜活样本，生动诠释了新时代司法的三重属性：以专业智慧破解民生难题、以公正裁判守护权利救济、以价值引领塑造社会风尚，从而让法治精神真正融入人民群众生活的方方面面。
（作者系华东政法大学法律学院院长）
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