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地方新闻
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本报讯 记者韩宇 近日，辽宁省大连市中级人民法院召开新闻发布会对外发布《大连市中级人民法院涉物业纠纷审判白皮书（2019年—2023年）》（以下简称《白皮书》）。《白皮书》全面梳理了2019年至2023年全市法院涉物业纠纷审理情况，总结涉物业纠纷司法实践中反映出的现实问题，针对涉物业纠纷案件审理中的争议焦点明确裁判思路，提出妥善化解涉物业纠纷、建立物业服务良好生态的司法应对措施及司法建议。
数据显示，2019年至2023年，全市两级法院共受理涉物业纠纷案件79158件，96.6%的涉物业纠纷案件集中在基层法院，占基层法院民事案件受理数量的15.8%，其中物业服务合同纠纷76220件，占涉物业纠纷总数的99.68%。
针对近五年大连地区涉物业案件反映出的问题，《白皮书》提出四项建议，一是完善法规制度建设，夯实物业服务市场监管基础。建议针对物业小区检查督导、共有资金管理、物业企业退出和进驻等方面制定更为细致明确的法规，通过媒体宣传、行业培训、社区讲座、发放资料等多种途径，通过现场检查、信用评价等多种方法，多措并举加强物业服务行业监管。二是强化业主权利保障，更充分发挥业委会职能作用。细化业主大会筹备工作，有效发挥业主委员会作为物业公司和业主之间的桥梁纽带作用。三是建立健全市、区、镇街、社区四级联动的物业管理行政监管工作机制，将矛盾化解在萌芽，形成综合治理有力且有效的联动体系。四是厘清属地部门责任，营造物业服务市场良好生态。各相关部门加强信息通报和资源协作，依法严厉打击侵害群众利益的违法行为，净化物业服务生态，让百姓安居乐业。
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| 大连中院发布涉物业纠纷审判白皮书
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| （ 2024-07-23 ） 稿件来源： 法治日报地方新闻 |
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本报讯 记者韩宇 近日，辽宁省大连市中级人民法院召开新闻发布会对外发布《大连市中级人民法院涉物业纠纷审判白皮书（2019年—2023年）》（以下简称《白皮书》）。《白皮书》全面梳理了2019年至2023年全市法院涉物业纠纷审理情况，总结涉物业纠纷司法实践中反映出的现实问题，针对涉物业纠纷案件审理中的争议焦点明确裁判思路，提出妥善化解涉物业纠纷、建立物业服务良好生态的司法应对措施及司法建议。
数据显示，2019年至2023年，全市两级法院共受理涉物业纠纷案件79158件，96.6%的涉物业纠纷案件集中在基层法院，占基层法院民事案件受理数量的15.8%，其中物业服务合同纠纷76220件，占涉物业纠纷总数的99.68%。
针对近五年大连地区涉物业案件反映出的问题，《白皮书》提出四项建议，一是完善法规制度建设，夯实物业服务市场监管基础。建议针对物业小区检查督导、共有资金管理、物业企业退出和进驻等方面制定更为细致明确的法规，通过媒体宣传、行业培训、社区讲座、发放资料等多种途径，通过现场检查、信用评价等多种方法，多措并举加强物业服务行业监管。二是强化业主权利保障，更充分发挥业委会职能作用。细化业主大会筹备工作，有效发挥业主委员会作为物业公司和业主之间的桥梁纽带作用。三是建立健全市、区、镇街、社区四级联动的物业管理行政监管工作机制，将矛盾化解在萌芽，形成综合治理有力且有效的联动体系。四是厘清属地部门责任，营造物业服务市场良好生态。各相关部门加强信息通报和资源协作，依法严厉打击侵害群众利益的违法行为，净化物业服务生态，让百姓安居乐业。
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