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法治文化
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□ 李瑞强
记得20年前，孩子马上就要上幼儿园了，我们就想在幼儿园附近买个房子。在到处的打听中，附近小区物业给推荐了一套。房子是一百多平方米的两居室，精装修才两年，有家具，还没怎么住过人。我们觉得房子大小合适，又干净，还不用再费事装修，就打算买了。房东是一个老太太，因为年龄大，两年前投奔了国外的儿子，就托国内的朋友帮着处理这套房。老太太的这个朋友是个六十多岁的老头儿，说受人之托，两年了还没卖出去都成心病了，还说我们能买总算把他这块心病除去了。因为两厢情愿，很快就谈妥了。那会儿买房真合适，精装修带家具价格一平方米只有6000元。就在准备签约时，情况发生了变化。老头儿说忙一直见不了面。我们一等再等，眼看拖不过去了，他说老太太那边又犹豫了。我觉得非常奇怪，他们一直急着卖房子，我们也没有还价，怎么就不愿意卖了。
对我们来说，房子是必须要买的。那个物业公司真不错，又给推荐了一套。事情也巧，这套房子和上一套就像孪生兄弟，是挨着的两栋楼的同样的户型，同样的面积，同样的精装修带家具没怎么住过人，只不过一套在9楼，一套在10楼，所以价格几乎是一样的。这个房子的主人是个河南老头儿，做医疗器材的，他委托助理和我们接触。因为一个愿买一个愿卖，对价格也没有分歧，所以很快就达成意向。签协议那天，助理陪着老头儿一起来了，说好的69万元，老头说因为一笔生意急着用钱，看着我们两口子人也不错，又能付全款，就说取个吉利数，给66万元就行，这事儿就这么容易地办妥了。老头儿简单浏览了一下协议就签了字，我们给了两万块的定金。可是，过了不到一周，那个助理联系我们，说房子不卖了。我们一下警觉起来，觉得是不是中圈套了，定金可能要泡汤。但是，他只是说不想卖了，而且很快联系了我们见了面，退还了定金。鉴于老头儿当时让价让得那么痛快，而且我们定金也没损失，就没有要求违约金。
挺满意的两套房子，谈的过程也很痛快，房主也肯定要卖，怎么都无缘无故就黄了，我现在都觉得惋惜而且奇怪。不过，塞翁失马焉知非福，很快，我们碰到了更好的机会，选到了附近一个小区新开盘的房子，这个房子和幼儿园只一墙之隔，想买的人趋之若鹜。我们顺利地买到了这套更近、更大、户型更好的房子，孩子也在这里顺利地度过了她的幼儿园、小学和中学时光。
有时候，我和爱人散步到当初没有买成的那两套房子所在的小区，想起当时买房子的事仍觉得奇怪，就向物业问起那两套房子的结果。已经和我们很熟的物业小伙子说，过了不久那两套房子卖了，价格比我们当时的要低，前一套被那个老头的儿子买走了，后一套被那个助理的朋友买走了。
原来如此。
不由心生感慨：诚信，是社会运行的基本条件，市场经济不仅是法治经济，更应是信用经济。失去诚信，个人就会失去立身之本，社会就会偏离运行之轨。
俗话说：人人诚信千家暖，行行诚信万代春。希望多年前那位助理有缘看到这篇小文。
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| 居间人
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| （ 2023-12-17 ） 稿件来源： 法治日报法治文化 |
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□ 李瑞强
记得20年前，孩子马上就要上幼儿园了，我们就想在幼儿园附近买个房子。在到处的打听中，附近小区物业给推荐了一套。房子是一百多平方米的两居室，精装修才两年，有家具，还没怎么住过人。我们觉得房子大小合适，又干净，还不用再费事装修，就打算买了。房东是一个老太太，因为年龄大，两年前投奔了国外的儿子，就托国内的朋友帮着处理这套房。老太太的这个朋友是个六十多岁的老头儿，说受人之托，两年了还没卖出去都成心病了，还说我们能买总算把他这块心病除去了。因为两厢情愿，很快就谈妥了。那会儿买房真合适，精装修带家具价格一平方米只有6000元。就在准备签约时，情况发生了变化。老头儿说忙一直见不了面。我们一等再等，眼看拖不过去了，他说老太太那边又犹豫了。我觉得非常奇怪，他们一直急着卖房子，我们也没有还价，怎么就不愿意卖了。
对我们来说，房子是必须要买的。那个物业公司真不错，又给推荐了一套。事情也巧，这套房子和上一套就像孪生兄弟，是挨着的两栋楼的同样的户型，同样的面积，同样的精装修带家具没怎么住过人，只不过一套在9楼，一套在10楼，所以价格几乎是一样的。这个房子的主人是个河南老头儿，做医疗器材的，他委托助理和我们接触。因为一个愿买一个愿卖，对价格也没有分歧，所以很快就达成意向。签协议那天，助理陪着老头儿一起来了，说好的69万元，老头说因为一笔生意急着用钱，看着我们两口子人也不错，又能付全款，就说取个吉利数，给66万元就行，这事儿就这么容易地办妥了。老头儿简单浏览了一下协议就签了字，我们给了两万块的定金。可是，过了不到一周，那个助理联系我们，说房子不卖了。我们一下警觉起来，觉得是不是中圈套了，定金可能要泡汤。但是，他只是说不想卖了，而且很快联系了我们见了面，退还了定金。鉴于老头儿当时让价让得那么痛快，而且我们定金也没损失，就没有要求违约金。
挺满意的两套房子，谈的过程也很痛快，房主也肯定要卖，怎么都无缘无故就黄了，我现在都觉得惋惜而且奇怪。不过，塞翁失马焉知非福，很快，我们碰到了更好的机会，选到了附近一个小区新开盘的房子，这个房子和幼儿园只一墙之隔，想买的人趋之若鹜。我们顺利地买到了这套更近、更大、户型更好的房子，孩子也在这里顺利地度过了她的幼儿园、小学和中学时光。
有时候，我和爱人散步到当初没有买成的那两套房子所在的小区，想起当时买房子的事仍觉得奇怪，就向物业问起那两套房子的结果。已经和我们很熟的物业小伙子说，过了不久那两套房子卖了，价格比我们当时的要低，前一套被那个老头的儿子买走了，后一套被那个助理的朋友买走了。
原来如此。
不由心生感慨：诚信，是社会运行的基本条件，市场经济不仅是法治经济，更应是信用经济。失去诚信，个人就会失去立身之本，社会就会偏离运行之轨。
俗话说：人人诚信千家暖，行行诚信万代春。希望多年前那位助理有缘看到这篇小文。
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