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政法
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□ 本报记者 刘欢
一起因电动自行车充电引发的财产损害赔偿案，能产生多大影响？
湖北省鄂州市鄂城区人民法院给出的答案是：能推动全区治理。
2024年底，鄂城区某小区车辆公共充电棚发生火灾，业主郭某某的车辆受损。由于小区多年处于无物业状态，事故责任认定陷入僵局。法院审理后发现，此案牵涉三方：车辆使用者李某违规改装电池并过充、车主郭某某长期违规停放、充电桩公司疏于消防设施维护。
案件虽小，却触及无物业小区新兴公共设施安全管理的法律盲区。承办法官没有就案办案，而是精准提炼裁判规则——在开放性小区，对充电区域等公共空间形成实际控制管理的主体，应承担安全保障义务；使用者则须遵守规则、尽到合理注意义务。基于此，鄂城区法院酌定三方按过错比例分担责任。该案确立的裁判规则，此后被十余起关联案件直接参照适用，均实现“零上诉、零投诉”。
判决落地，但思考并未停止。鄂城区法院精准发现个案背后是老旧小区普遍存在的治理短板。2025年5月，一份精准实用的司法建议书送达区政府。该份建议书系统剖析了车辆停放无序、消防器材失效、管理责任虚化等深层次隐患，明确提出“从被动化解转向主动防范”的治理建议。这份建议，获得鄂城区委、区政府高度重视。
鄂城区委副书记、区长曹晖作出批示，要求将建议内容转化为具体整治措施。区政府不仅复函肯定该份司法建议“切中痛点”，更迅速将小区综合治理纳入全区重点工作，专门制发方案，推动辖区物业管理服务步入规范化、法治化轨道。
司法的价值不仅在于定分止争，更在于预防纠纷。
据悉，鄂城区法院以案例为支点，针对物业领域纠纷现已构建“司法建议+巡回审判”的基层治理新模式，不仅高质效化解同类纠纷，更推动形成“党委领导、法院主导、部门协同、社会参与”的社会治理格局。
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| 鄂州鄂城区法院巧解物业纠纷
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| （ 2026-01-19 ） 稿件来源： 法治日报政法 |
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□ 本报记者 刘欢
一起因电动自行车充电引发的财产损害赔偿案，能产生多大影响？
湖北省鄂州市鄂城区人民法院给出的答案是：能推动全区治理。
2024年底，鄂城区某小区车辆公共充电棚发生火灾，业主郭某某的车辆受损。由于小区多年处于无物业状态，事故责任认定陷入僵局。法院审理后发现，此案牵涉三方：车辆使用者李某违规改装电池并过充、车主郭某某长期违规停放、充电桩公司疏于消防设施维护。
案件虽小，却触及无物业小区新兴公共设施安全管理的法律盲区。承办法官没有就案办案，而是精准提炼裁判规则——在开放性小区，对充电区域等公共空间形成实际控制管理的主体，应承担安全保障义务；使用者则须遵守规则、尽到合理注意义务。基于此，鄂城区法院酌定三方按过错比例分担责任。该案确立的裁判规则，此后被十余起关联案件直接参照适用，均实现“零上诉、零投诉”。
判决落地，但思考并未停止。鄂城区法院精准发现个案背后是老旧小区普遍存在的治理短板。2025年5月，一份精准实用的司法建议书送达区政府。该份建议书系统剖析了车辆停放无序、消防器材失效、管理责任虚化等深层次隐患，明确提出“从被动化解转向主动防范”的治理建议。这份建议，获得鄂城区委、区政府高度重视。
鄂城区委副书记、区长曹晖作出批示，要求将建议内容转化为具体整治措施。区政府不仅复函肯定该份司法建议“切中痛点”，更迅速将小区综合治理纳入全区重点工作，专门制发方案，推动辖区物业管理服务步入规范化、法治化轨道。
司法的价值不仅在于定分止争，更在于预防纠纷。
据悉，鄂城区法院以案例为支点，针对物业领域纠纷现已构建“司法建议+巡回审判”的基层治理新模式，不仅高质效化解同类纠纷，更推动形成“党委领导、法院主导、部门协同、社会参与”的社会治理格局。
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